マンション売買

大阪市平野区でマンションを売りたい場合の基礎知識

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大阪市平野区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市平野区 マンション売却

大阪市平野区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年~1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市平野区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

①大阪市平野区の不動産会社に直接売る

大阪市平野区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市平野区の相場よりも2~3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

②売り方を工夫してみる

大阪市平野区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

③大阪市平野区エリアの多くの不動産会社に依頼する

売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市平野区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市平野区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ

大阪市平野区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市平野区おすすめマンション一括査定サイト

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■大阪市平野区の中古マンション情報

ここでは、実際に大阪市平野区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

所在地
大阪府大阪市平野区太子橋3丁目
交通
  • 大阪市営地下鉄谷町線 太子橋今市 徒歩8分
  • 大阪市営地下鉄今里筋線 太子橋今市 徒歩8分
価格
1,790万円
管理費 月額8,650円 修繕積立金 月額10,710円
間取り 3LDK 専有面積 68.37m2(壁芯)
バルコニー面積 7.70m2 バルコニー向き
構造及び階数 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て 所在階 10階
築年月 昭和48年6月 (築45年)

所在地
大阪府大阪市平野区高殿2丁目
交通
  • 京阪本線 関目駅より徒歩21分大阪市営地下鉄谷町線 関目高殿 徒歩16分
  • 大阪市営地下鉄谷町線 野江内代 徒歩16分
価格
2,798万円
管理費 月額8,330円 修繕積立金 月額12,070円
間取り 3LDK 専有面積 71.82m2(壁芯)
バルコニー面積 12.48m2 バルコニー向き
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 11階建て 所在階 10階
築年月 平成7年11月 (築23年)

所在地
大阪府大阪市平野区新森1丁目7-33
交通
  • 大阪市営地下鉄谷町線 関目高殿 徒歩5分
  • 京阪本線 森小路 徒歩6分
価格
850万円
管理費 月額5,000円 修繕積立金 月額13,000円
間取り 2DK 専有面積 52.25m2(壁芯)
バルコニー面積 6.93m2 バルコニー向き
構造及び階数 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て 所在階 9階
築年月 昭和43年11月 (築50年)

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