マンション売買

大阪市西区でマンションを売りたい場合の基礎知識

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大阪市西区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市西区 マンション売却

大阪市西区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年~1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市西区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

①大阪市西区の不動産会社に直接売る

大阪市西区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市西区の相場よりも2~3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

②売り方を工夫してみる

大阪市西区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

③大阪市西区エリアの多くの不動産会社に依頼する

売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市西区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市西区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ

大阪市西区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市西区おすすめマンション一括査定サイト

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■大阪市西区の中古マンション情報

ここでは、実際に大阪市西区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

所在地
大阪府大阪市西区南堀江2丁目
交通
  • 大阪市営地下鉄千日前線 桜川 徒歩5分
価格
4,980万円
管理費 月額14,270円 修繕積立金 月額5,550円
間取り 3LDK 専有面積 73.94m2(壁芯)
バルコニー面積 9.57m2 バルコニー向き
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 15階建て 所在階 4階
築年月 平成27年1月 (築4年)

所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30
交通
  • 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎 徒歩8分
価格
2,690万円
管理費 月額7,180円 修繕積立金 月額11,470円
間取り 1LDK 専有面積 60.00m2(壁芯)
バルコニー面積 2.91m2 バルコニー向き
構造及び階数 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階(地下1階)建て 所在階 10階
築年月 平成15年3月 (築15年)

所在地
大阪府大阪市西区西本町2丁目
交通
  • 大阪市営地下鉄中央線 阿波座 徒歩4分
  • 大阪市営地下鉄千日前線 阿波座 徒歩4分
価格
5,280万円
管理費 月額13,200円 修繕積立金 月額16,800円
間取り 3LDK 専有面積 147.20m2(壁芯)
バルコニー面積 38.58m2 バルコニー向き
構造及び階数 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て 所在階 14階
築年月 昭和56年3月 (築37年)

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